Megjegyzés a bérlőknek: mennyibe kerül egy bérház bejáratának megtisztítása

Az apartmanház bejáratának rendszeres és jó minőségű tisztításának kell lennie. Csak így lehet elkerülni az egészségtelen állapotokat és megakadályozni a betegségek terjedését.

Olvassa el a cikket arról, hogy mennyibe kerül a takarítás egy bérház bejáratánál, hol találhat alkalmazottat, milyen szabályokat és követelményeket kell neki bemutatnia.

Szolgáltatási költség

Egy bérház közös tulajdonát a lakás által elfoglalt területnek megfelelően osztják fel és fizetik ki. A számítás a kvadratúrán alapul.

Ha a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy külső személyt vesznek fel, vagy kapcsolatba lépnek egy takarító céggel, erről a lakók közgyűlésén kell dönteni.

Becsült árak:

1. Rendszeres tisztítás - 25 rubeltől 1 négyzetméterenként. m.
2. Általános takarítás - 40 rubel / négyzetméterenként m.
3. A bejárat mosása javítási vagy építési munkák után - 45 rubel / 1 négyzetméter. m.
4. Az ablakok és homlokzatok tisztításának költségeit egyedileg számolják. Az ár magasabb lesz, ha hegymászókat vagy más szűk szakembereket kell bevonni a munkába.

Megtudhatja a munka pontos költségét a kiválasztott szervezetben.

Mi az ára?

A bejáratok takarításának végső költsége számos tényezőből áll, beleértve:

• az összeg, amely fedezi a személyzet fizetésének költségeit;
• az az idő, amelyet egy személy takarításra fordít;
• a munka végrehajtásának gyakorisága;
• kiadások speciális felszerelésekre és egyenruhákra;
• az adólevonások költségei;
• az elvégzendő munka mennyisége (a ház emeleteinek száma, a benne lévő bejáratok száma).

Becsülve az egyes cikkek költségeit és összeadva a kapott számokat, lehetővé válik a bejáratnál a takarítás költségeinek kiszámítása. Ezt a bérházakban lakó tulajdonosok fizetik át a lakóhelyiségek karbantartására és javítására szolgáló pénzeszközök átutalásával.

Hol találhatok személyt?

A bejáratban takarítandó személy megtalálását az alapkezelő társaságnak kell megoldania. Ha egy bérház tulajdonosai nem tartoznak a HOA-hoz, akkor maguknak kell takarítót alkalmazniuk.

Ebben az esetben több lehetőségük van:

1. Vegye fel a kapcsolatot egy takarító céggel, megbeszélik a nyújtott szolgáltatások árát és mennyiségét, és megállapodást kötnek velük A nagy ügynökségeknél több alkalmazott dolgozik, akik mindegyike saját feladatait látja el.

   Az ilyen szervezetekben végzett munka finomhangolású, ezért a bejáratnál a takarítást szigorúan az ütemterv szerint végzik.

2. Keressen egy személyt hirdetés alapján... A hálózat rengeteg ajánlatot tartalmaz olyan magánszemélyektől, akik pénzt akarnak keresni a bejáratok tisztításával. Ez a lehetőség azonban kevésbé megbízható, mint az ügynökséghez fordulni, bár a közvetítők nélkül dolgozó takarító szolgáltatásainak díja kevesebb lesz.
3. Keressen önállóan jelöltet... Lehetséges, hogy az egyik tulajdonos kezdeményezi. Ebben az esetben könnyebb ellenőrizni a személyzet munkáját.

Függetlenül attól, hogy ki takarítja a bejáratot, a bérház minden lakójának fizetnie kell a szolgáltatásért.

Szerződést kell készítenem?

A bejárat tisztítására vonatkozó szerződést kudarc nélkül kell elkészíteni. Előírja a felek jogait és kötelezettségeit, amelyek megsértése esetén a bíróságon bizonyítani lehet majd ügyüket.

Egyéb pontok, amelyeket meg kell határozni a szerződésben:

• a szolgáltatások költségei;
• elszámolási eljárás;
• a munkák átadásának és elfogadásának rendje;
• a felek felelőssége;
• vis maior körülményei;
• viták rendezése;
• a szerződés időtartama és felmondásának eljárása;
• más feltételek.

Fel kell tüntetni a felek, mind a megrendelő, mind a kivitelező igényeit. Vannak a szerződés mellékletei, amelyek felsorolják a kiszolgált házakat, a szolgáltatások költségeit és típusait, teljesítésük gyakoriságát (szokásos, nedves és általános takarítás).

Követelmények és szabályok

Minőségi követelmények a bejárat tisztítása a következő:

1. Nincs idegen szag.
2. A padlón nincs szennyeződés, makacs foltok vagy csíkok.
3. A bejáratnál nincs látható törmelék: sörösdobozok, cigarettacsikkek, ételtartók, táskák stb.
4. A falak és sarkok pókhálóktól és portól mentesek.
5. A csúszda nincs eltömődve törmelékkel. Feltétlenül tisztán kell tartani a hulladékgyűjtőket.
6. A falakon nincsenek feliratok és rajzok.
7. Az ablakok, korlátok és a bejárati ajtó tiszta.

A bejárati tisztítást a rendszerben kell elvégezni. Ehhez ütemtervet készítenek, amelyet a bérelt alkalmazottnak szigorúan be kell tartania. A napi feldolgozást a nap első felében végzik, ez magában foglalja a korlátok kitörlését, a szemetescsatorna területének megtisztítását. A lépcsőket nedves seprűvel söpörjük át.

A heti takarítás magában foglalja a panelek, a falak és a padlók mosását... Igény szerint az ilyen munkát 7 naponta 1-2 alkalommal végzik. Tisztító és fertőtlenítő szereket használnak a felületek fertőtlenítésére. Ünnepnapokon és hétvégén a bérelt személyzet pihen.

Félévente egy portás tisztítja az ablakokat (kívül és belül). A mennyezeteket tisztítják a portól. Az ajtókat, radiátorokat, világító berendezéseket azonos frekvenciával töröljük le.

Következtetés

A bejárat takarításának költsége sok tényezőtől függ. Fontos a munka mennyisége és gyakorisága, a ház emeleteinek száma, a bejáratok száma, a gyakoriság és nem csak. A végleges árat a szerződésben rögzíteni kell.